Estinzione di contratto di locazione nel Codice civile e commerciale di Thailandia.

Capitolo IV. Estinzione di contratto di locazione

Sezione 564. Un contratto dilocazione si estingue alla fine del periodo concordato senza preavviso.

Sezione 565. Un affitto di terra giardino si presume essere fatto per un anno. Un affitto di terra a risaia si presume essere fatto per l'anno agricolo.

Sezione 566. Se nessun periodo è concordato o presunto, ciascuna delle parti può recedere dal contratto di noleggio, alla fine di ogni periodo per il pagamento del canone di locazione, a condizione che dia preavviso di almeno un periodo di affitto, ma non più di due mesi di preavviso devono essere dati.

Sezione 567. Se l'intera struttura assunto viene persa, il contratto è estinto.

Sezione 568. Se solo un a parte del bene affittato è persoa senza colpa del locatario, egli può affermare che l'affitto essere ridotto in parte in base a tale perdita.

Se in tal caso il l’affittuario non può, con la parte restante, realizzare lo scopo per il quale è stato fatto il contratto di affitto, il contratto si risolve.

Sezione 569. Un contratto di locazione di beni immobili, non si estingue con il trasferimento della proprietà del bene affittato.

Il cessionario è titolare dei diritti ed è soggetto agli obblighi del cedente verso il affittuario.

Sezione 570. Se, al termine del periodo concordato, il locatario rimane in possesso della proprietà e il locatore sapendo ciò non si oppone, il contratto si intende rinnovatoa tempo indeterminato.

Sezione 571. Se un contratto di locazione di terreni risaia è terminato o estinta dopo che il conduttore ha piantato il riso, il conduttore ha diritto di rimanere in possesso fino a quando il raccolto è finito, ma deve pagare l'affitto.