Capitolo II. Doveri e responsabilità del locatore.
Sezione 546. Il locatore è tenuto a consegnare la proprietà affittata in buono
stato di manutenzione.
Sezione 547. Il locatore è tenuto a rimborsare al conduttore le spese
necessarie e ragionevoli da lui sostenute per la conservazione dei beni
assunti, salvo le spese per la manutenzione ordinaria e piccole riparazioni.
Sezione 548. In caso di consegna dei beni affittati in una condizione non
adatta allo scopo per il quale si affitta, il locatario può risolvere il
contratto.
Sezione 549. La consegna dell'immobile affittato, la responsabilità del
locatore in caso di difetti e sgombero e gli effetti di una clausola di non responsabilità
sono disciplinati dalle disposizioni del
presente Codice in materia di vendita, mutatis mutandis.
Sezione 550. Il locatore è responsabile per eventuali difetti che si
presentano durante la continuazione del contratto e deve fare tutte le
riparazioni che si rendessero necessarie, ad eccezione di quelli che devono per legge o per consuetudine essere fatte dall’affittuario..Sezione 551. Se il difetto non è tale da privare il conduttore dell'uso e dei benefici della proprietà affittata, e può essere sanato dal locatore, il locatario deve prima notificare al locatore di provvedere. Se il difetto non è riparato entro un termine ragionevole, il locatario può risolvere il contratto a condizione che il difetto è abbastanza grave da giustificare questa azione.
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