Ovunque andiate... che i vostri piedi non inciampino, che le vostre braccia non si indeboliscano e che le vostre parole siano veritiere. Allora le vostre speranze saranno esaudite e le vostre iniziative avranno successo (Fabio, da una Preghiera tribale del nord Thailandia).

mercoledì 25 maggio 2016

Contratto di vendita nel Codice civile e commerciale di Thailandia.

LIBRO III - I contratti specifici. TITOLO I. VENDITA. CAPITOLO I. NATURA ED ESSENZIALI DEL CONTRATTO DI VENDITA. PARTE I Disposizioni generali

Sezione 453. La vendita è un contratto con il quale una persona, chiamato venditore, trasferisce a un'altra persona, chiamato acquirente, la proprietà di beni, e l'acquirente si impegna a pagare al venditore un prezzo per questo.
Sezione 454. Una precedente promessa di vendita effettuata da una parte ha l'effetto di una vendita solo quando l'altra parte ha comunicato la sua intenzione di completare la vendita e tale comunicazione ha raggiunto la persona che ha fatto la promessa.
Se il tempo è stato fissato nella promessa di tale notifica, la persona che ha fatto la promessa può fissare un termine ragionevole e informare l'altra parte di dare una risposta definitiva entro tale termine se egli completerà la vendita o meno. Se entro tale tempo non dà una risposta definitiva, la promessa precedente perde il suo effetto.
Sezione 455. Il tempo della conclusione del contratto di vendita è di seguito indicato come il momento della vendita.
Sezione 456. Una vendita di beni immobili è nulla se non è fatta per iscritto e registrato dal funzionario competente. La stessa regola si applica alle navi o imbarcazioni di sei tonnellate e oltre, a barche a vapore lanci o a motore di cinque tonnellate e oltre, case galleggianti e alle bestie da soma.
Un accordo per vendere o comprare qualsiasi delle suddette proprietà, o una promessa di vendita di tali beni non è applicabile per azione a meno che non ci sia qualche evidenza scritta firmata dal responsabile o a meno cheuna caparra sia data, o non vi è una prestazione parte.
Le disposizioni del comma precedente si applicano ad un contratto di vendita di beni mobili dove il prezzo concordato è di cinquecento baht o più alto.
Sezione 457. I costi di un contratto di vendita sono a carico di entrambe le parti allo stesso modo.

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