Compiti e responsabilità dell'affittuario nel Codice civile e commerciale di Thailandia.

Capitolo III. Compiti e responsabilità dell'affittuario.

Sezione 552. L’affittuario non può utilizzare la proprietà affittata per scopi diversi da quelli che sono ordinari e usuali, o che sono stati descritti nel contratto.

Sezione 553. L’affittuario è tenuto a prendere cura della proprietà affittata come una persona di normale prudenza avrebbe preso cura di una sua proprietà, e deve fare la manutenzione ordinaria e le piccole riparazioni.

Sezione 554. Se il locatario fa un atto contrario alla disposizione delle sezioni 552, 553 o contrario ai termini del contratto, il locatario può notificare all’affittuario di conformarsi a tali disposizioni o termini, e se il locatario non si conforma, il locatario può concludere il contratto.

Sezione 555. Il locatario è tenuto a consentire al locatore o suoi agenti di controllare la proprietà affittata in tempi ragionevoli.

Sezione 556. Se la proprietà ha affittata richiede riparazioni urgenti durante la continuazione del contratto, e se il locatore vuole fare un atto necessario per tali riparazioni, il noleggiatore non può rifiutare il permesso di fare tale atto, anche se può causare inconvenienti. Tuttavia, se le riparazioni sono di natura tale che prenderebbero un periodo irragionevole di tempo e quindi causare inconvenienti inadatta per lo scopo per il quale vengono eseguiti, il locatario può risolvere il contratto.

Compiti del compratore nel Codice civile e commerciale di Thailandia.

CAPO III COMPITI DEL COMPRATORE

Sezione 486. L'acquirente è tenuto a prendere in consegna i beni ceduti e a pagare il prezzo in conformità con i termini del contratto di vendita.

Sezione 487. Il prezzo dei beni ceduti può essere fissato dal contratto, o può essere lasciato da fissare in maniera concordata, o può essere determinata nel corso della trattazione tra le parti.

Quando il prezzo non è determinato come sopra, il compratore deve pagare un prezzo ragionevole.

Sezione 488. Se l'acquirente ha scoperto difetti nella proprietà venduta, ha diritto di trattenere il prezzo o parte di esso ancora non pagato, a meno che il venditore dia sicurezza adeguata.

Sezione 489. L'acquirente è inoltre autorizzato a trattenere il prezzo tutto o in parte, se è minacciato, o ha buone ragioni per credere che egli è in procinto di essere minacciato, con un'azione da un creditore ipotecario o da una persona che chiede la proprietà venduta, fino a quando il venditore fa cessare il pericolo con il quale è minacciato, o fino a quando il venditore ha dato sicurezza adeguata.

Sezione 490. Se una data è fissata per la consegna dei beni ceduti, si presume che la stessa è fissata per il pagamento del prezzo.