Compiti e responsabilità dell'affittuario nel Codice civile e commerciale di Thailandia.

Capitolo III. Compiti e responsabilità dell'affittuario.

Sezione 552. L’affittuario non può utilizzare la proprietà affittata per scopi diversi da quelli che sono ordinari e usuali, o che sono stati descritti nel contratto.

Sezione 553. L’affittuario è tenuto a prendere cura della proprietà affittata come una persona di normale prudenza avrebbe preso cura di una sua proprietà, e deve fare la manutenzione ordinaria e le piccole riparazioni.

Sezione 554. Se il locatario fa un atto contrario alla disposizione delle sezioni 552, 553 o contrario ai termini del contratto, il locatario può notificare all’affittuario di conformarsi a tali disposizioni o termini, e se il locatario non si conforma, il locatario può concludere il contratto.

Sezione 555. Il locatario è tenuto a consentire al locatore o suoi agenti di controllare la proprietà affittata in tempi ragionevoli.

Sezione 556. Se la proprietà ha affittata richiede riparazioni urgenti durante la continuazione del contratto, e se il locatore vuole fare un atto necessario per tali riparazioni, il noleggiatore non può rifiutare il permesso di fare tale atto, anche se può causare inconvenienti. Tuttavia, se le riparazioni sono di natura tale che prenderebbero un periodo irragionevole di tempo e quindi causare inconvenienti inadatta per lo scopo per il quale vengono eseguiti, il locatario può risolvere il contratto.

Clausola di esclusione della responsabilità nel Codice civile e commerciale di Thailandia.

PARTE IV Clausola di esclusione della responsabilità

Sezione 483. Le parti di un contratto di vendita possono essere d'accordo che il venditore non si assume alcuna responsabilità per difetti o per lo sfratto.

Sezione 484. A meno che la clausola di non responsabilità specifichi in caso contrario, tale clausola non esime il venditore dal rimborso del prezzo.

Sezione 485. Una clausola di non responsabilità non può esonerare il venditore dalle conseguenze dei propri atti o di fatti che egli conosceva e ha nascosto.

Responsabilità per sfratto nel Codice civile e commerciale di Thailandia.

PARTE III Responsabilità per sfratto

Sezione 475. Il venditore è responsabile per le conseguenze di qualsiasi disturbo causato al pacifico possesso da parte del compratore da qualsiasi persona che abbia sulla proprietà un diritto esistente al momento della vendita o da colpa del venditore.

Sezione 476. Il venditore non è responsabile di un disturbo causato da una persona i cui diritti erano noti al compratore al momento della vendita.

Sezione 477. In ogni caso di disturbi in cui si pone l'azione tra l'acquirente e una terza persona, l'acquirente ha il diritto di convocare il venditore ad apparire in azione per essere imputato comune o parte civile con l'acquirente, al fine di consentire alla Corte per risolvere le controversie tra tutte le parti in una sola azione.

Sezione 478. Il venditore ha inoltre diritto, se pensa sia corretto, di intervenire in azione al fine di impedire la pretesa della terza persona.

Responsabilità per difetti nel Codice civile e commerciale di Thailandia.

SECONDA PARTE. Responsabilità per difetti

Sezione 472. In caso di difetti nei beni venduti che ne compromettano il suo valore o la loro idoneità per usi ordinari, o ai fini del contratto, il venditore è responsabile.

La disposizione precedente si applica se il venditore sapeva o non sapeva dell'esistenza del difetto.

Sezione 473. Il venditore non è responsabile nei seguenti casi:

(1) Se il compratore conosceva del difetto al momento della vendita, o avrebbe saputo di esso se avesse esercitato una cura come ci si potrebbe aspettare da una persona di normale prudenza.

(2) Se il difetto era evidente al momento della consegna, e l'acquirente accetta la proprietà senza prenotazione.

(3) Se la proprietà era, vecchio mediante asta pubblica.

Sezione 474. Nessuna azione di responsabilità per difetto può essere inserito entro e non oltre un anno dopo la scoperta del difetto.

Illeciti - Responsabilità per illeciti nel Codice civile e commerciale di Thailandia.

TITOLO V illeciti.  CAPITOLO I RESPONSABILITA' PER illeciti.

Sezione 420. Una persona che, intenzionalmente o per negligenza, violazione di legge ferisce la vita, il corpo, la salute, la libertà, la proprietà o il diritto di un'altra persona, si dice di commetta un atto illecito ed è destinato a fare la compensazione di conseguenza.

Sezione 421. L'esercizio di un diritto che può avere solo lo scopo di causare lesioni a un'altra persona è illegale.

Sezione 422. Se danno derivi da una violazione di una disposizione di legge destinato per la protezione degli altri, la persona che così viola si presume di essere in difetto.

Sezione 423. Una persona che, in contrasto con la verità, asserisce o fa circolare notizie che siano dannose per la reputazione o il credito di un altro o di suoi guadagni o della prosperità o  in qualsiasi altro modo, deve compensare l'altro per qualsiasi danno che ne deriva, anche se non sa della sua non-verità, a condizione che avrebbe dovuto saperlo.

Una persona che fa una comunicazione la verità della quale gli è sconosciuta, non rende responsabile per la compensazione, se lui o il destinatario della comunicazione ha un interesse legittimo in esso.