Prayudh Mahakitsiri (1945, imprenditore, thai)

Prayudh Mahakitsiri è nato il 1 dicembre 1945. Ha un B.A. dalla San Diego University, U.S.A., e dottorati onorario in Business Administration presso l'Università Ramkhamhaeng e la Bangkok-Thonburi University.

E’ divorziato da Suvimol Mahagitsiri, da cui ha avuto 3 figli Chalermchai Mahagitsiri, Ausanee Mahagitsiri, Ausana Mahagitsiri,un maschio e due femmine.

Mr. Mahagitsiri funge da amministratore delegato di PM Group Company Limited e ricopre il ruolo di amministratore delegato di Mermaid Maritime Public Company Limited. 

Ausanee Mahagitsiri è direttore di Thai Film Industries Public Co Ltd. e di Lakewood Land Company Limited e gestisce il franchising Krispy Kreme nel Paese.

Santi Bhirombhakdi (1946, imprennditore, thai)

Santi Bhirombhakdi è nato nel 1946, è sposato e ha 3 figli. E’ al 9⁰ posto fra le persone più ricche in Thailandia,  con  un patrimonio  di 2,4 miliardi di dollari  di proprietà sua e della sua famiglia.

Barone della birra possiede la popolare birra Singha e Singha Estate (Rasa Property Development) che ha rilevato nel 2014 e prevede di investire $ 3 miliardi in nuovi progetti e acquistare immobili a Londra. Qui Singha Estate, ha acquisito l’Hotel Jupiter, gestore del marchio Mercure, in collaborazione con il gruppo FICO nel mese di novembre. In Vietnam Santi Bhirombhakdi ha pagato $ 1,1 miliardi in Vietnam per acquistare partecipazioni in 2 unità di Masan gruppo che si dedica ai beni di consumo Masan. Sono stati inoltre stanziati $ 560 millioni per una lista di nuovi progetti che includono residenze di lusso, edifici per uffici e magazzini e la logistica.

Diritti preferenziali su beni immobili nel Codice civile e commerciale di Thailandia.

(B) DIRITTI PREFERENZIALI SU BENI IMMOBILI.

Sezione 273. Una persona in cui favore esiste un’obbligo basato su uno dei seguenti motivi ha un diritto di prelazione su un particolare immobile del debitore:

(1) La conservazione di un bene

(2) Il lavoro svolto su di un immobile

(3) Vendita di un immobile

Sezione 274. Il diritto preferenziale a causa della conservazione di un immobile è per le spese di manutenzione dell’immobile, ed è in tale immobile.

Nel caso del paragrafo precedente le disposizioni della sezione 269 paragrafo 2 si applicano di conseguenza.

Sezione 275. Il diritto preferenziale per il lavoro svolto su di un bene immobile è per oneri per il lavoro svolto su un immobile del debitore da un costruttore un architetto o un imprenditore, ed è in tale immobile.

Questo diritto preferenziale esiste solo se vi è un aumento attuale del valore di tale bene a causa di tale lavoro, e solo in caso di valore maggiore.

Sezione 276. Il diritto preferenziale a causa della vendita di un immobile è per il prezzo e relativi interessi, ed è in tale immobile.

Cose nel Codice civile e commerciale di Thailandia.

TITOLO III COSE

Sezione 137. Le cose sono oggetti corporei.

Sezione 138. La proprietà comprende le cose così come gli oggetti incorporei, suscettibili di avere un valore e di essere appropriate.

Sezione 139. I beni immobili comprendono la terra e le cose fissate stabilmente al terreno o che formano un corpo con essa. Esso comprende diritti reali connessi con la terra o le cose fisse o che formano un corpo con la terra.

Sezione 140. I beni mobili denota cose diverse da beni immobili. Esse includono i diritti ad esse connessi.

Sezione 141. cose divisibili sono quelli che può essere separato in parti reali e distinti, ciascuno formando un tutto perfetto.

Sezione 142. cose indivisibili sono quelli che non possono essere separati senza alterazioni nella loro sostanza, così come quelle che sono considerate indivisibili per legge.

Sezione 143. fuori del commercio cose sono cose incapaci di appropriazione, e quelli giuridicamente inalienabili.

Sezione 144. Una parte dei componenti di una cosa è quella che, secondo la sua natura o consuetudini locali, è essenziale per la sua esistenza e non possono essere separati senza distruggere, danneggiare o alterarne la forma o natura.

Il proprietario di una cosa ha la proprietà di tutte le sue componenti.